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水利工程總投資構(gòu)成——建設(shè)征地移民補(bǔ)償
- 分類：講座與案例
- 作者：
- 來源：造價(jià)師學(xué)習(xí)材料
- 發(fā)布時(shí)間：2023-07-08 17:58
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詳情
水利工程總投資構(gòu)成——建設(shè)征地移民補(bǔ)償
一、參考規(guī)范
《水利工程設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定（建設(shè)征地移民補(bǔ)償）》（水利部水總〔2014〕429號(hào)）
二、項(xiàng)目組成
三、費(fèi)用計(jì)算
1、農(nóng)村部分
單價(jià)的確定：
?。?/font>1）征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的單價(jià)，征收耕地的<①補(bǔ)償單價(jià)>和<②補(bǔ)助單價(jià)>，應(yīng)按該耕地被征收前三年平均年<畝產(chǎn)值>和相應(yīng)的補(bǔ)償補(bǔ)助<倍數(shù)>計(jì)算。
?。?/font>2）征用土地補(bǔ)償單價(jià)，按規(guī)劃水平年征用土地<畝產(chǎn)值>乘以用地<年限>計(jì)算。
?。?/font>3）征用土地復(fù)墾單價(jià)，采用相關(guān)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定。沒有規(guī)定的，根據(jù)土地復(fù)墾方案及相關(guān)行業(yè)的定額分析確定。
（4）青苗補(bǔ)償單價(jià)，按照規(guī)劃水平年一季<畝產(chǎn)值>確定。
總價(jià)的確定：
?。?/font>1）征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，①補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按征收的土地<面積>乘以相應(yīng)的補(bǔ)償<單價(jià)>計(jì)算。②補(bǔ)助費(fèi)，按征收的土地<人數(shù)>乘以相應(yīng)的補(bǔ)助<單價(jià)>計(jì)算。
?。?/font>2）征用土地的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按征用的土地<面積>乘以相應(yīng)的補(bǔ)償<單價(jià)>計(jì)算。
（3）征用土地復(fù)墾費(fèi)，主要指征用耕地的復(fù)墾費(fèi)，應(yīng)按需要復(fù)墾的耕地<面積>乘以相應(yīng)的<單價(jià)>計(jì)算。
（4）耕地青苗補(bǔ)償費(fèi)，按照工程建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)征收的各類耕地<面積>乘以青苗補(bǔ)償<單價(jià)>計(jì)算，庫區(qū)和臨時(shí)征用的耕地不計(jì)此項(xiàng)費(fèi)用。
2、其他費(fèi)用
（1）前期工作費(fèi)：
根據(jù)費(fèi)率計(jì)算，計(jì)算公式如下：
前期工作費(fèi)＝【農(nóng)村部分+城（集）鎮(zhèn)部分+工業(yè)企業(yè)+專業(yè)項(xiàng)目+防護(hù)工程+庫底清理】×A，其中費(fèi)率A為1.5%～2.5%。
?。?/font>2）綜合勘測設(shè)計(jì)科研費(fèi)：
根據(jù)費(fèi)率計(jì)算，計(jì)算公式如下：
綜合勘測設(shè)計(jì)科研費(fèi)＝【農(nóng)村部分+城（集）鎮(zhèn)部分+庫底清理】×B1+【工業(yè)企業(yè)+專業(yè)項(xiàng)目+防護(hù)工程】×B2，其中費(fèi)率B1為3%～4%，費(fèi)率B2為1%。
初步設(shè)計(jì)階段綜合勘測設(shè)計(jì)科研費(fèi)占40%～45%，技施設(shè)計(jì)階段占60%～55%。
（3）實(shí)施管理費(fèi)
實(shí)施管理費(fèi)包括地方政府實(shí)施管理費(fèi)和建設(shè)單位實(shí)施管理費(fèi)，均按費(fèi)率計(jì)算。
地方政府實(shí)施管理費(fèi)＝【農(nóng)村部分+城（集）鎮(zhèn)部分+庫底清理】×C1＋【工業(yè)企業(yè)+專業(yè)項(xiàng)目+防護(hù)工程】×C2
建設(shè)單位實(shí)施管理費(fèi)＝【農(nóng)村部分+城（集）鎮(zhèn)部分+工業(yè)企業(yè)+專業(yè)項(xiàng)目+防護(hù)工程+庫底清理】×D
其中費(fèi)率C1為4%、費(fèi)率C2為2%。費(fèi)率D為0.6%～1.2%。
?。?/font>4）實(shí)施機(jī)構(gòu)開辦費(fèi)：考慮征地移民管理工作要求，可按表7-1參考取值。
|
表7-1 開辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 |
|||||
|
移民人數(shù) |
1000人以下 |
1000～10000人 |
10000～25000人 |
25000～50000人 |
50000人以上 |
|
開辦費(fèi)（萬元） |
200以下 |
200～300 |
300～500 |
500～800 |
800～1000 |
注：涉及兩個(gè)以上?。▍^(qū)、市）的應(yīng)取上限；淹沒區(qū)已有移民管理機(jī)構(gòu)的，適當(dāng)減少開辦費(fèi)。
?。?/font>5）技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)：可按農(nóng)村部分費(fèi)用的0.5%計(jì)列。
?。?/font>6）監(jiān)督評(píng)估費(fèi)：根據(jù)費(fèi)率計(jì)算，計(jì)算公式如下：
監(jiān)督評(píng)估費(fèi)＝【農(nóng)村部分+城（集）鎮(zhèn)部分+庫底清理】×G1＋【工業(yè)企業(yè)+專業(yè)項(xiàng)目+防護(hù)工程】×G2，其中費(fèi)率G1為1.5%～2%，費(fèi)率G2為0.5%～1%。
3、預(yù)備費(fèi)計(jì)算
?。?/font>1）基本預(yù)備費(fèi)
根據(jù)費(fèi)率計(jì)算，計(jì)算公式如下：
基本預(yù)備費(fèi)＝【農(nóng)村部分+城（集）鎮(zhèn)部分+庫底清理+其他費(fèi)用】×H1+【工業(yè)企業(yè)+專業(yè)項(xiàng)目+防護(hù)工程】×H2。
初步設(shè)計(jì)階段H1＝10%、H2＝6%， 技施設(shè)計(jì)階段H1＝7%、H2＝3%。
如果城（集）鎮(zhèn)部分和庫底清理投資中計(jì)算了基本預(yù)備費(fèi)，則相應(yīng)投資的基本預(yù)備費(fèi)率按H2計(jì)算。
?。?/font>2）價(jià)差預(yù)備費(fèi)
應(yīng)以分年度的靜態(tài)投資（包括分年度支付的有關(guān)稅費(fèi)）為計(jì)算基數(shù)，按照樞紐工程概算編制所采用的價(jià)差預(yù)備費(fèi)率計(jì)算。其計(jì)算公式如下：
式中：E—價(jià)差預(yù)備費(fèi)；N—合理建設(shè)工期；n—實(shí)施年度；
Fn—在實(shí)施期間第n年的分年投資；
P—年物價(jià)指數(shù)。
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水利工程總投資構(gòu)成——環(huán)境保護(hù)工程
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